据克而瑞长春机构数据显示，（2020年11月26日-2020年11月1日）长春新增商品住宅22.57万平方米，供应套数2140套；商品住宅市场成交面积15.46万平方米，成交套数1453套。周成交均价8369元/平方米。

供应：微降

11.2-11.8长春市商品住宅供应量比对图

上周新增商品住宅供应面积约22.57万平方米，环比下降15.09%；套数2140套，环比下降8.90%。区域方面，新增供应量相对稳定，涉及 6个区域，依次为高新、南关、经开、莲花山、汽开和北湖区，前五大区域供应量占比超9成，区域市场热度有所集中。

项目方面，9个项目取得商品住宅预售许可证，超50%新增供应面积段集中于80-90平方米和90-100平方米，约56%新增住宅为三房产品。品质刚需，成为上周新增供应市场主导产品。

成交：刚需市场占比稳固

11.2-11.8长春市商品住宅成交量比对图

上周商品住宅市场成交面积约15.46万平方米，环比下降0.51%；成交套数1453套，环比下降3.10%。区域方面，宽城、绿园、净月、北湖和高新，区域占比均超10%，五大区域合计实现销售面积约9.83万平方米， 占上周商品住宅市场比重约64%，热点区域市场份额持续稳固。

项目方面，上周商品住宅市场成交格局表现为刚需为主，改善为辅，约1/4成交量集中于面积段为80-90平方米的刚需型住宅产品。力旺林溪湖市场表现抢眼，登临周度成交榜C位。

均价：涨幅不大

11月2日至11月8日，长春市商品住宅市场累计成交均价约8369元/平方米。全市商品住宅市场价格继续保持平稳，价格位于正常合理波动区间。

上周商品住宅成交总额约14.31亿元，净月区成交金额最多，为2.25亿元。