在长春，12万元可以买什么？

尤其在新盘即将突破1.5万元/平方米高新区买一套住宅了，实在太难了……

有一个惊艳的爆款选项来了：毗邻名校、公园加持、人群纯粹……

更重要的是，49平小户型首付只要12万元起；总价百万元就能买个109平方米小三室。

高新君园三期作为高新区罕见的小户型，项目一亮相，就引起了大量购房者的关注。

高新君园整个地块规划了33栋高层和洋房，三期由10栋高层组成，全部为毛坯，1815户，其中49和79平方米小户型占40%，从侧面也显示出这个盘向刚需。

用材和二期基本相同：真石漆外立面、铝包木窗、钢木装甲入户门和指纹密码锁……这些都是很多改善楼盘才有的配置。小区自带充足的商业配套，满足业主的生活需求。

户型面积段非常清爽，就49平方米、79平方米和109平方米三种户型。建面约49平方米的起步档户型，而且这么小的户型即可入住多面环公园的小区里。这样的房子适宜年轻人过渡几年或者看好版块的资产布局者。

从价格上来看，高新君园三期大部分刚需面积产品的总价在百万以内。

高新君园，79平方米或者109平方米的大部分房源总价不到100万元，首付二十万元左右。

49平方米虽然是单价略高，但是总价较低，首付12万元起。这样的价格，对于刚需来说，真是福音，在别的楼盘买一个车位的钱，在这里可以付首付。

在南城，这个价格买到的基本就是公寓，但是高新君园却可以拥有一套小户型商品房，还是在改善产品、名校、公园扎堆的高新区，可同享版块生长期，是一支“蓝筹股”。

高新君园毛坯房设计，长春市面上新建住宅基本都是带装修交付，买到便宜的毛坯房的机会将越来越少了。“价格优势”和“可实现个性化装修”一直是毛坯房最鲜明的两大优势。

项目所处的宜居路版块，名校教育资源集中、公园环伺，区域多数为高知人群，也不乏富豪。

高新君园一出现，让许多购房者以超劲爆的门槛，在这个改善区收一套优质的“轻资产”。不少周边社区的老业主摩拳擦掌，想要就近买一套小户型。

更多的人直接买来纯投资，一边是优质的配套，一边是土拍的高溢价，不仅未来版块的潜力巨大，而且还能收租！

毕竟只需要其他项目一个车位的价钱，几乎都能付首付了，够不够诱人呢？

更重要的是，北师大长春附属学校是高新君园的邻居，800米处还是吉大尚德学校，还有一所新校待建，收一套小户型，用作“陪读房”也再合适不过。

区域生活配套也很成熟，步行10分钟可达欧亚超市，买菜什么的都非常方便。一公里左右，还有绿地金城汇和居然世界里……区域还有地铁5号线在建。

综合来看，高新君园三期，均价10000-11500元/平方米，首付12万元起。