城市里的低密土地几乎卖一块少一块。改善一族也不得不先买洋房或者品质高层过渡。

刚刚亮相的南城某改善盘，据说高层产品都要卖到总价200万元。

最新的解决方案是，距东方广场仅8分钟车程的纯低密项目国泰云禧，一套220平方米联排，起步总价仅240万元。

国泰云禧新品联排为向阳坡地，项目地处版块最高点，更利于形成丰富的景观层次。

买别墅就是买占地，禁墅令下，长春早就禁止出让容积率1.0以下的住宅用地。而国泰云禧整体容积率仅1.13，一期别墅区，综合平衡后容积率竟然低至0.7。

国泰云禧建筑风格为新亚洲风格，别墅产品外立面以铝板搭配石材为主，非常有辨识度。

所有窗户都为大窗景设计，景观视野极好，玻璃选用的是市面上少见的三玻双low-E玻璃。

值得一提的是，项目的后期物业是华润物业，华润物业是国家一级物业，好的物业不仅住的舒心，二手房市场也更具增值潜力。

令人惊艳的是云禧的户型，云禧的联排产品赠送面积几乎近一倍，上下四层，几乎层层有赠送。

拿建筑面积约220平方米的联排产品为例，上下总共四层生活空间，实得面积约420平方米，院子、露台、车位……一墅俱全。

首先是重头戏负一层，负一层是客、餐厅和厨房，前边连着南向花园。云禧的负一层，赠送包含北向车位和南向花园。若是边户，花园赠送面积还将多出90平方米，尺度非常阔绰。

一楼是纯粹的公共空间，开间5.4米，共规划有4层，整体拥有21.6米的南向采光面。

二楼有两个房间，即便是二孩家庭，也拥有独立的空间。

三楼是整套房子的点睛之笔，整层的空间全部被用作主人房，还在北侧赠送了一个约14平方米的大露台，最适合摆上一把摇椅，闲时欣赏楼下山林美景。

算下来，一库一位加上花园露台，以及其他室内空间的赠送，总面积达到了近200平方米，加上约220平方米的建筑面积，一共实得约420平方米左右。