所谓的“抗跌盘”是指在房价下降的情况下，楼盘价格依旧保持坚挺，甚至有的楼盘价格会逆势上扬。

那么抗跌盘都具备哪些条件呢？

区域内的核心地段，居住氛围良好的片区，产品线丰富，且生活氛围逐渐形成的片区，又是城市建设主力区域。

有看得见的实质性利好支撑的片区，比如大型医疗、商业综合体，以及文旅项目等规划落位。

有实力但是规模不大的房企，一个楼盘受影响的综合因素很多，产品的投入、资金的周转、后期的物业等都很重要。而中等规模的品质房企如果没有更多的贷款压力，不着急回款的，受市场影响程度小一些。

当然，除了上述楼盘抗跌性强外，还有3类楼盘的抗跌性也不差。

一类是地铁盘，最好是已经通车，或者3年内能确定通车的地铁沿线；另一类是学区房，尤其是已经签约过的学区房，孩子确定能上学的，不能只是口头承诺。还有就是优质的物业服务。好的物业管理，小区的环境得到好的维护，可以让房子保值，提升溢价率。

虽然上面说了一些大的、鲜明的抗跌“标签”，但真的无人能准确掌握房价走势。

还是那句话，刚需无需观望，投资保持谨慎。