最近有读者反映，长春80平方米以下户型越来越难找了。尤其整体定位较高的高新区，今年在售楼盘普遍100平方米起步，主力户型120平方米以上，小户型住宅供应十分罕见。

幸运的是，高新君园三期新品上市，面积49-109平方米，毛坯均价1.1万元/平方米，总价55万元起。并且这个楼盘在小户型、低总价这些关键词背后还藏着购房者一些的隐形期许和附加值：比如名校加持，品牌楼盘品质，园林景观，区位前景等。

寻常工作日下午，高新君园的售楼处也挤满了购房者。在竞争尤为激烈的南城，高新君园能如此高关注，首先离不开它的区位优势。

项目位于高新区宜居路与超群南街交会，1000米的范围内配套齐全。

生态环境最优，四园围合之中。

小区北侧项目自建2.5万平方米的园林景观公园，南向500米处是富强水库，富裕河带状公园一街之隔，两个南湖体量的八一水库也在项目附近……

附近还有一所4万多平方米的长春市体育健身指导中心，羽毛球馆、篮球馆，足球馆、网球馆，游泳馆都在规划之内。

教育资源也是首屈一指的。2000米之内有吉大尚德学校、北师大附属学校、吉大慧谷三所名校。

医疗方面，直线距离约800米吉林省第二人民医院已经开诊，可以为家人的健康保驾护航。

此外，步行10分钟可达欧亚超市，非常方便。

除此之外，高新君园三期首推的小户型也是吸引购房者关注的一大利器。

这一批次的房源，高新君园推出的房源全部是49-108平方米小户型。整个地块规划了32栋高层和洋房，三期由10栋高层组成，全部为毛坯，1815户，其中49和79平方米小户型占40%。

27号楼，层高25层，一梯四户，该楼南向目前是一块空地，无遮挡，采光充足、视野开阔。

目前所有高层建筑都已经修建至地面5层以上的状态，预计2022年7月交房。

当然，高新君园三期的优势不止是“小”，细节设计上也同样诚意满满。

和二期用材基本相同：石材与真石漆外立面、铝包木窗、钢木装甲入户门和指纹密码锁……这些都是很多改善楼盘才有的配置。

有些项目注定是等待别人的，而像高新君园这样优质的楼盘，一定是被人等待的。

据置业顾问介绍，高新君园三期新品价格1万-1.15万元/平方米，按照这个价格来算49平方米的总价大概55万元，刚需首付11万元左右，无论投资，还是用来过度都是不错的选择。

78平方米的总价大概90万元，首付20万左右。目前，项目周边带装修新房价格基本都在1.35万元/平方米左右。所以，高新君园三期这个价格对于刚需群体来说是十分有吸引力的。