LPR是由（目前共计18家银行）市场化的银行决定的，每个月20号公布，根据市场供需上下浮动。

LPR可以理解为“市场化的利率”，一种是一年期的LPR，5月份1年期LPR是3.85%；一种是跟房贷挂钩的5年期的LPR，5月份是4.65%，都跟4月份持平。

切记，这是针对商业贷款买房的客户。

如果你选择固定利率，你就老老实实按固定利率还贷，稳如泰山。以后不管人家LPR是涨是降，跟你半毛钱关系没有。

如果你选择LPR浮动利率，是会浮动变化的，每月5月20日公布当月LPR（也有可能保持不变）。

公式展示如下：

固定贷款利率=基准利率（固定4.9%）+（1+浮动）（固定）

LPR贷款利率=LPR最新报价（浮动）+加点数值（固定）