在长春，邻公园水系且邻轨交的电梯洋房，无论是八一水库，净月天泽大路还是北湖公园版块，一般均价都得13500-14500元/平方米。

只有华盛净月壹号起价9800元/平方米。

买房最关键的就是地段。

华盛净月壹号位于净月大街与森扬路交会处东行500米，旁边紧邻净月潭森林公园、吉林心脏病医院，轨道交通3号线等大配套。周边还毗邻长春中医药大学附属第三临床医院、东师中信实验学校。

这个楼盘距离主街路有一小段距离，又不太远，所以算是闹中取静，距离净月潭正门仅约800米。

在华盛净月壹号项目现场会发现，该楼盘东、西、北三面环山，用种在山间的城市洋房来形容，也不为过。

周边没有高层建筑，这个地段的楼盘不仅在净月稀缺，在全长春也很难找了。

而净月潭版块，土地资源已经很稀缺，时而出来一个新盘或在售新品，也都是小体量，几十套房源或者100套左右。

而且有的项目还是叠拼和联排产品，门槛相对来说比较高，华盛净月壹号是版块内供应最多的盘，今年推200套新品。

坡地排布的电梯洋房

该楼盘，园区全部都是6-7层电梯洋房，目前外立面工程已基本完工，一、二层外立面是石材，三层及以上采用真石漆外墙。园区15栋，约370户，低密舒适，得房率在85%左右。其中东南角有一栋是即将投入使用的正式售楼处，南侧是园区正门人行出入口，东侧有两个车行出入口直接进地下车库，共1000余个车位，可足够满足园区业主需求。

项目为坡地，前后楼之间有一层的高低差，这样的地势优势，住在每一层视野相对都会非常好。另外，一层是带地下室产品，顶层每一户北向都有一个10平方米左右的观景露台。

项目采用三坡铝包木窗，通高装甲门，这是伟峰等高端项目使用的建材。

主力约170平方米4室2厅

项目只有15楼为三个单元，其他楼栋大多两个单元，还有两栋仅一个单元，居住舒适度相对较高，长春目前在售的洋房产品，一栋楼三个单元的较多。

另外，电梯双开门，相当于一梯一户，独立电梯入户，赠送电梯前室。

产品建面约139-347平方米，主力户型为约170平方米4室2厅2卫。

约170平方米4室2厅2卫 ：这个户型兼顾舒适性与功能性，南向宽阔主卧套间，带独立衣帽间、卫生间。南向两个卧室，北向次卧开间3.6米，进深4.2米，这个尺寸也是比较舒适的卧室尺度。

北向还有个独立的小书房。餐厅、厨房北向有生活阳台，方便存储。

价格低于改善区同类产品

在长春各改善区域洋房一般均价约13500-14500元/平方米。这个地段这样的一个改善盘，起价约9800元/平方米。

对于改善产品来说，这个位置，这价格也算是很实在了。适合看中这个环境的改善人群或养老人群。