小钱：“我们小区电梯里天天播广告，物业收了钱也没说咋处理，这广告费到底该归谁呀？我们作为业主能分到吗？”

答：电梯广告费，扣除合理成本后，本来就该归业主共有！物业私吞或不公开，业主有权维权。

法条链接

《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

普法讲堂

“共有部分”的范围：小区电梯，属于业主“共有部分”，全体业主对电梯享有共同管理、收益的权利。不管是物业直接和广告公司签合同，还是委托第三方运营，利用电梯产生的广告费，本质上都是业主共有部分带来的收益。

“合理成本”的界定：物业扣除的“合理成本”需要为与运营广告直接相关的支出，比如广告位制作费、维护费、对接广告公司的沟通成本等，且需要公开透明、有详细票据证明。

初审：张立蕴

复审：韩铁英

终审：曹梦南