当前，一些房地产开发商由于资金紧张，会拿房子抵给一些债权单位或者债权人，这就是所谓的“抵债房”。由于拿到抵债房的企业或个人往往急于将房屋出售变现，这就给群众购买便宜的房屋提供了机会，但与此同时也可能会给购房者带来一些问题。近日，蛟河法院审理了这样一起案件。

案情回顾：

某房地产开发公司欠李某工程款，便将一套房屋抵债给了李某。2015年2月，经李某介绍，冯某将4万元的首付款支付给了李某后，与该房地产开发公司签订了商品房买卖合同，办理了该房屋的按揭贷款手续，按揭贷款也转入了该公司的账户，冯某还向该公司缴纳了契税、代办费及物业维修基金。2016年，冯某入住该房屋后，该房地产公司以未收到首付款为由拒绝协助办理不动产登记手续，冯某将该房地产公司起诉至法院，要求其协助办理该房屋的不动产登记手续。

法院审理后认为，冯某在与该房地产公司签订商品房买卖合同时，其并没有对冯某未向其交付购房首付款一事提出异议，且为冯某办理了按揭手续，现该公司以未收到首付款为由拒绝协助办理不动产登记手续，不符合常理，最终判决该房地产公司立即协助冯某办理不动产登记手续。

法官提醒：

虽然抵债房屋相对便宜，但购买抵债房也是存在一定风险的。如果开发商和抵债商或者抵债人的关系破裂，可能会造成购房人不能取得房子或产权，一房多卖的现象也时有发生。所以，在购买抵债房屋的时候一定要对开发商的信誉进行一定的了解，选择信誉度高的开发企业，及时与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，避免给自己造成财产损失以及不必要的麻烦。