高新区目前的在售楼盘主要集中在硅谷大街以南区域，而且大多为改善楼盘，小户型产品十分稀缺。

据不完全统计，高新在售楼盘有14个（含3个住宅尾盘项目），待上市的纯新盘有5个，无论在售和待上市的产品多为大户型改善产品，起步就得100平方米。

在售楼盘中仅有两个楼盘有80平方米以下小户型在售。其中，只有高新君园三期的小户型房源相对更充足，面积49平方米一室和79平方米两室。

目前，高新区域内大部分楼盘的售价都在1.3万-1.5万元/平方米左右，房龄好一些的二手房价格，带学区的，也在1.3万元/平方米上下，人们的购买成本在增加。按照1.3万元/平方米的价格，以100平方米算起，置业高新的首套首付门槛至少需要40万元。

所以，在改善为主、户型面积大、总价高的高新区新房市场中，高新君园项目更显稀缺。

作为70年产权小户型住宅，1.1万元/平方米的均价，最低16万元起的首付，无疑给首次置业的刚需群体带来了低门槛的机会。

高新君园地块容积率2.0，规划了33栋高层和洋房。三期由10栋高层组成，全部为毛坯，1815户，其中49平方米和79平方米小户型占40%。

与同区域的小户型公寓产品比，有明显优势，民水民电还能落户，更适合刚需人群过度和投资客置业。

项目所处的宜居路版块，通过超强街、宜居路、超凡大街、硅谷大街等主干道可以快速连接快速路，通达长春东西南北。

区域还有地铁5号线在建。所以未来无论去欧亚商都、卓展，还是去中东奥莱，都不过几站地铁的事情。

项目周边还有得天独厚的的滨水资源——八一公园、富裕河带状公园、龙栖湖公园。

区域有省第二人民医院，步行10分钟可达欧亚超市。

北师大长春附属学校是它的邻居，800米处还是吉大尚德学校，还有一所新校正德学校在建，收一套小户型，用作“陪读房”也再合适不过。

高新君园延续了高新地产对高端住宅的规划理念，强调建筑的高耸，打造质感、价值感、标志性俱佳的建筑外观。

设计挑高约5米的豪华酒店式大堂、外立面由福建锈黄石干挂搭配SKK真石漆，再饰以铝板线条组成、屋面为鸟巢专用的“东方雨虹”防水卷材，免去北方顶层渗漏烦恼；全园区石材铺设宅间路面；室内采用铝包木窗、钢木装甲门和指纹密码锁；电梯采用天津奥的斯品牌，轿厢尺度阔绰，设计时速为2.5米/每秒。面积从49-152平方米不等。