一个楼盘如果体量大，就意味着大草坪、水景、泳池、各种主题的花园、小桥流水、童玩设施等都能铺得开。 除了景观，还有配套设施，剧院、餐厅、篮球场、会客厅……因此从园区的景观和配套来看，大盘的优势明显。

生活不是关起门来过日子，也只有大盘才铺得开这些闲情逸致所需的配套。

大盘是开发商实力的试金石

从拿地成本与收益周期来看，当城市被唤醒，地价水涨船高，开发商要想降低拿地的门槛，就必须控制楼盘体量，巨无霸地块往往会被众开发商合作开发，传统意义上的航母大盘也会越来越少。

其次，在调控与限价的背景下，资金高速周转，产品快速复制，成为许多开发商赖以生存的不二法则，而大盘的开发周期动辄十多年，让一些行走在资金链断裂边缘的开发商望而却步。

除了拿地时雄厚的财力支撑，开发商还要有丰富的业态开发经验和后期运营能力。

再加上超长的开发周期，产品上必须推陈出新，日益精进，才能让购房者买单。

所以，能操刀做好大盘的房企，也必然是开发功力深厚，也值得信赖。

有人的地方才有烟火气

因为百万平的体量，加上长期整体规划的优势，大盘往往凭借丰富的配套体系跟海量的房源供给，吸引大量居住人口的导入，人多了也就有了烟火气。

比如二道区的亚泰花园，早就形成了自己的社区生态，从上世纪90年代荒凉的“二道河子”演变为现在的地铁沿线宜居生活社区，这是大体量楼盘的力量，即是人口的力量。

很多人住进大盘，习惯了这种生活氛围，就不愿意搬走。

比如每个步履匆匆的上班清晨，在小区门口的店铺捎上一杯热牛奶，沿途经过形形色色的店面招牌。

下班后叫着朋友在楼下烧烤店撸串喝啤酒；夕阳西下后，老人们在楼下遛弯；写完作业的小朋友们嬉笑疯闹。处处的烟火气，可以融化城市带给人的不安与焦虑。