毛坯收房怎么收

首先，我们先来看看毛坯房应该怎么验。

下雨天进行验房,了解房屋墙角、墙壁的承受能力，是否有漏雨、渗水的情况。

要看墙面、地面是否平整，有没有裂缝、空鼓的情况，裂缝目测就可以，空鼓可以用橡胶小锤敲击墙面、地面，通过声音来进行检测。

看入户门的表面是否有划痕、破损等情况，要保证开关灵活，门锁完好，安装牢固，门与框的密封严密，同时也要注意猫眼是否有松动、不清晰的现象。

门窗验收，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期户内门的制作和安装带来麻烦。在验收窗户时，可选择在窗户上夹张纸，看能否拽动，由此来判断窗户的密闭性。

检查水表、电表安装是否正常，水表的阀门、龙头位置是否合适，插座预留位置是否合适，有没有生锈破损，数值是否归零等。

装修房验房这样验

装修房验房，除了和毛坯产品重合的细节外，还增加了很多新的注意事项。

墙地砖，看颜色是否一致。用小锤敲击地砖和墙砖，判断是否有空鼓，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会有裂缝和松动的风险。

厨房卫生间，试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。

另外，要检查下水是否通畅，可以往洗菜池、面盆、浴室等处多放些水，然后排出去，检查一下排水速度，同时也要和楼下的业主联系好，看是否有屋顶渗水的情况。

门窗，用手反复开关门，不仅包括入户门，也要检查好室内门的开关是否顺畅，以及房屋各处窗户密封是否完好，开启是否灵活。

检查室内开关、插座以及其他预留管线的位置是否合适，通电状态是否正常，拉下总闸看家里是否完全断电，再分别关闭分闸，看各分闸是否控制各分支线路。

看定制橱柜是否符合验收标准，柜体有没有划痕、橱门高低是不是一样；同时也要试用一下全屋家电，看是否能正常使用。

最后，要确认好全屋装修家电、家具等品牌型号、材质、功能是否和购房合同上所写内容相符合，如有不符，要及时提出疑义。