买地铁房，也要选好节点，太早还看不出房价上涨趋势，白等几年占用资金；太晚则不能分享地铁房的早期红利，等到你想出手的时候，地铁房的价格已经完成上涨溢价。

什么时候出手地铁房，你在一个城市的机会也许只有一两次，因为成规模的批复轨道交通建设规划，在你的置业生涯中，多说能赶上两次。

目前，长春第三轮大规模轨道交通建设刚刚开始，还是有不少选择空间。

当然，并非所有能靠上地铁的楼盘就可以称之为地铁房，地铁盘也分A/B/C/D等。

首先，物理距离是一条硬线，距离地铁站点1000米之内的楼盘，才是纯地铁盘。再远的楼盘，只能称之为近地铁盘。

其次，两条甚至更多轨交的交会点，也就是轨交换乘站，价值更大。很好理解，在换乘站附近居住，出行去哪都方便一倍，客流更多，可租可售可住，抗打抗摔实用性强，极为稳妥的潜力股。

也因此，往往在双轨交会的地方，会出现大型商业。例如，地铁1号线和2号线交会处的华润万象城，地铁1号线和6号线交会处的钜城华億购物广场和长春远大购物中心，地铁1号线和轨交8号线交会处的中东砂之船。